Aanbouw vergunning

16/12/2024

karsten

Twijfel je of je een aanbouw vergunning moet aanvragen voor jouw verbouwing? Hier lees je alles over de regels, uitzonderingen en stappen om je project soepel te laten verlopen. Ontdek handige inzichten en vermijd verrassingen dankzij de kennis van Homedeal.

Inhoudsopgave.

Wat kost een uitbouw vergunning?

De kosten voor een uitbouw vergunning bedragen vaak ongeveer 2% van de totale kosten van de aanbouw.

Deze kosten kunnen variëren van enkele honderden tot soms wel duizenden euro’s, afhankelijk van de lokale regelgeving en de omvang van je project.

Voorbeeld: Als je een uitbouw laat bouwen met een totale kostprijs van €50.000, dan zou de vergunning ongeveer 2% daarvan bedragen, dus €1.000.

Om meer inzicht te krijgen in wat je kunt verwachten, kun je het beste contact opnemen met je gemeente of een kijkje nemen op hun website. Vaak bieden gemeenten een rekentool of een tabel waarin je kunt zien welk bedrag je voor jouw project kwijt zult zijn.

Let op: de kosten vergunning aanbouw zijn exclusief eventuele bijkomende kosten voor bijvoorbeeld het inhuren van een architect of bouwkundig adviseur, die je nodig kunt hebben voor het opstellen van de bouwtekeningen en berekeningen.

Het is belangrijk om al deze kosten mee te nemen in je begroting om zo niet voor financiële verrassingen te komen staan.

Door vooraf goed onderzoek te doen naar de totale kosten en te budgetteren, sta je sterker in je schoenen en kun je weloverwogen keuzes maken bij het realiseren van jouw aanbouw.

Prijzen van een aanbouw

Nu je wat meer inzicht hebt in de kosten vergunning aanbouw, is het tijd om te kijken naar wat een aanbouw zelf je gaat kosten.

De prijzen van een aanbouw kunnen sterk variëren, afhankelijk van verschillende factoren zoals de grootte van de aanbouw, het materiaalgebruik, en de afwerking. 

Gemiddeld kun je denken aan een bedrag startend vanaf ongeveer €15.000 voor een eenvoudige uitbouw tot wel €50.000 of meer voor een grote en complexe aanbouw met luxe afwerking.

Wil je eerst weten wat het laten bouwen van een aanbouw kost? Neem dan een kijkje in onze prijsgids: aanbouw kosten.

Lees meer over de mogelijkheden en zie je welke keuzes je prijs beïnvloeden. Hierdoor krijg je snel een totaal beeld van de kosten die je kan verwachten bij het realiseren van jouw aanbouw.

Aanbouw: vergunning nodig of niet?

Het laten bouwen van een aanbouw brengt een hoop werk met zich mee, niet alleen bij het bouwen zelf. In een aantal gevallen is het namelijk noodzakelijk om een vergunning aan te vragen voor je aanbouw.

Wanneer moet je een vergunning aanvragen?

Sinds 2014 zijn de regels rondom het vergunningsvrij bouwen van een aanbouw versoepeld, waardoor je een grotere aanbouw kan bouwen zonder dat hier een vergunning voor nodig is.

Hieronder vind je de maximale afmetingen van je aanbouw waar je in principe geen vergunning voor hoeft aan te vragen.

Let op: controleer het altijd voor de zekerheid bij je gemeente en/of aannemer, het kan namelijk verschillen per gemeente. 

1. Maximale diepte van de aanbouw is 4 meter.
2. Maximale hoogte van de aanbouw is 5 meter.
3. De aanbouw bevindt zich aan de achterkant van het huis.

Wanneer je een aanbouw wil laten bouwen die groter is dan de bovenstaande afmetingen of een aanbouw aan de voorkant van je woning wil, moet je een vergunning voor aanbouw aanvragen bij de gemeente.

Hoe vraag je een aanbouw vergunning aan?

Wanneer je een aanbouw gaat laten bouwen waar een vergunning voor nodig is, moet deze natuurlijk aangevraagd worden.

Maar hoe gaat dit in zijn werking?

Tegenwoordig gaat dit heel makkelijk via het omgevingsloket van de Rijksoverheid. Hier kan je een vergunningscheck doen om te controleren of er een vergunning nodig is voor jouw aanbouw.

Vervolgens doe je de aanvraag, waarbij het volgende moet worden aangeleverd:

Wanneer je alle benodigde documenten en informatie hebt verzameld, vul je het aanvraagformulier in en dien je het in, samen met de benodigde bijlagen.

Het is heel belangrijk om alle gevraagde informatie zo compleet mogelijk aan te leveren om vertragingen of afwijzingen te voorkomen.

Nadat je de aanvraag hebt ingediend, zal de gemeente een beoordelingsperiode ingaan. Tijdens dit proces kunnen zij om extra informatie of aanpassingen vragen. Het is verstandig om gedurende dit proces beschikbaar te blijven voor eventuele vragen.

Zorg dat je bereikbaar bent en reageer snel om het proces niet onnodig te vertragen.

Tips bij het aanvragen van een vergunning

Een aanbouw vergunning aanvragen kan soepeler verlopen als je deze tips gebruikt.

Zorgeloos bouwen met de juiste vergunning voor jouw aanbouw

Bij het realiseren van een aanbouw is het belangrijk om te weten of je een vergunning nodig hebt. Dit hangt af van factoren zoals de grootte, locatie en bestemming van de aanbouw. Door vooraf de regels van jouw gemeente te controleren, voorkom je onnodige vertragingen of kosten. Heb je hulp nodig bij het plannen of wil je advies van vakspecialisten?

Via Homedeal kun je eenvoudig offertes aanvragen, zodat je jouw aanbouw zorgeloos en volgens de regels kunt laten uitvoeren. Zo maak je jouw woning klaar voor de toekomst!

Ontvang snel en eenvoudig uw persoonlijke offerte.

Veelgestelde Vragen.