Nokverhoging

09/09/2024

karsten

Wil je meer ruimte bovenop jouw woning creëren? Je boekt veel ruimtewinst met een nokverhoging. Bovendien verhoog je de waarde van je huis. Je hebt keuze uit diverse varianten, zodat je de ruimte helemaal naar wens kunt uitbreiden. Ben je benieuwd naar de kosten van een nokverhoging?

Inhoudsopgave.

Wat kost een nokverhoging?

De gemiddelde kosten van een nokverhoging bedragen € 10.000 tot € 30.000. De kosten van deze dakopbouw zijn afhankelijk van verschillende factoren, waaronder de afmetingen en het materiaal.

Wil je een verlegde nok, aan één zijde van het dak, of aan beide zijden? Bekijk hieronder de gemiddelde nokverhoging kosten.

Zoek niet verder! Vraag hier eenvoudig en gratis offertes aan van de beste vakspecialisten in jouw regio.

Prijsvoorbeelden Nokverhoging

Hieronder staan prijsvoorbeelden voor verschillende opties van nokverhoging. We richten ons op drie varianten: de goedkoopste, de meest gekozen, en de duurste nokverhoging. Dit geeft een duidelijk overzicht van de mogelijkheden en de bijbehorende kosten.

Goedkoopste nokverhoging

De goedkoopste optie voor een nokverhoging is vaak een eenzijdige nokverhoging met minimale afwerking. Deze variant verhoogt één zijde van het dak, waardoor er meer ruimte ontstaat onder de schuine kap. Dit is ideaal voor wie op zoek is naar extra leefruimte zonder grote ingrepen. De gemiddelde kosten liggen tussen de € 10.000 en € 13.000

Details:

• Type nokverhoging: Eenzijdige nokverhoging, casco
• Kosten: € 10.000 – € 13.000 (inclusief plaatsing)
• Gebruik: Extra ruimte creëren zonder volledige afwerking
• Kenmerken: Eenvoudige dakverhoging, beperkte afwerking, extra leefruimte zonder complexe renovaties

Meest gekozen nokverhoging

De meest gekozen nokverhoging is een tweezijdige nokverhoging waarbij beide kanten van het dak worden verhoogd. Dit biedt aanzienlijk meer ruimte, perfect voor het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer of badkamer. Deze optie wordt vaak gekozen vanwege de balans tussen ruimte, prijs en afwerking. De kosten voor deze tweezijdige nokverhoging liggen gemiddeld tussen de € 16.000 en € 21.000

Details:

• Type nokverhoging: Tweezijdige nokverhoging, volledig afgewerkt
• Kosten: € 16.000 – € 21.000 (inclusief plaatsing en btw)
• Gebruik: Volledige renovatie van de zolderverdieping, geschikt voor woonruimte
• Kenmerken: Extra ruimte met volledige afwerking, inclusief isolatie, dakbedekking, en kozijnen

Duurste nokverhoging

De duurste optie is een luxueuze tweezijdige nokverhoging met hoogwaardige materialen zoals natuursteen of baksteen, en volledig afgewerkt inclusief moderne technologieën zoals slimme dakramen, vloerverwarming en ingebouwde verlichting. Deze optie kost gemiddeld € 25.000 tot € 30.000.

Details:

• Type nokverhoging: Tweezijdige nokverhoging met luxe afwerking
• Kosten: € 30.000 – € 35.000 (inclusief plaatsing en btw)
• Gebruik: Luxe woonruimte, geschikt voor meerdere kamers of extra badkamer
• Kenmerken: Premium materialen, slimme technologie, volledig geïsoleerd en afgewerkt, maximale ruimtewinst

Nokverhoging: de materialen

Zoals bij ieder ander bouwproject, is het ook bij een uitbouw op je dak mogelijk om verschillende materialen te gebruiken.

Deze materialen hebben allemaal hun eigen voor- en nadelen en beïnvloeden de uiteindelijke kosten van de nokverhoging. Bedenk daarom goed welk materiaal je wilt gebruiken.

Kunststof

Kunststof is ontzettend licht. Het is hierdoor niet nodig om de constructie van je huis extra te verstevigen. Bovendien is kunststof in allerlei kleuren en met allerlei afwerkingen verkrijgbaar, zoals kunststof met een houtnerfstructuur.

Hierdoor kies je een type kunststof dat altijd bij je woning past. Daarbij gaat kunststof lang mee, omdat het materiaal niet gevoelig is voor rot.

Hout

Hout heeft een natuurlijke uitstraling en is in allerlei kleuren en tinten verkrijgbaar. Dit materiaal is net als kunststof is relatief licht en vereist daardoor geen verstevigende constructie.

Een houten nokverhoging laat je het best regelmatig onderhouden, om rotting te voorkomen.

Steen

Een stenen dakopbouw is over het algemeen de duurste optie. Het voordeel van dit materiaal is dat het moeiteloos opgaat in de rest van je woning, waardoor het minder zichtbaar is dat je op een later moment een dakopbouw hebt laten plaatsen.

Steen is wel erg zwaar en daarom soms te belastend voor je woning. In dat geval moet er extra ondersteuning komen om de opbouw te dragen.

Heb je een vergunning nodig voor een nokverhoging?

Een nokverhoging verandert de opbouw van je huis, dat betekent dat het buitenaanzicht verandert. Er is daarom in vrijwel elke gemeente een vergunning nodig om een nokverhoging te laten plaatsen.

Bekijk daarom dus van tevoren of er een vergunning nodig is. Deze vergunning vraag je aan bij het Omgevingsloket. Houd rekening met het volgende stappenplan tijdens het aanvragen van jouw vergunning:

• Dien de aanvraag in bij het Omgevingsloket. Je hebt hier o.a. constructieberekeningen en bouwtekeningen voor nodig.
• De gemeente beoordeelt de aanvraag en keurt deze wel of niet goed.
• Is de aanvraag goedgekeurd, dan kunnen omwonenden nog 6 weken bezwaar aantekenen.
• Is er geen bezwaar? Dan verleent de gemeente de vergunning.

De nokverhoging of dakkapel vergunning prijs is variabel. Dit is afhankelijk van de gemeente waarin je woont.

Houd er rekening mee dat de prijs van een vergunning minimaal € 150 en gemiddeld 2% van de totale bouwkosten bedraagt.

Het plaatsen van een nokverhoging

Het laten plaatsen van een nokverhoging vereist een aantal stappen. Bij zowel een enkelzijdige verlegde nok of dubbelzijdige nokverhoging moet de vakspecialist een aantal stappen uitvoeren.

Bekijk hieronder de verschillende werkzaamheden van de vakspecialist voordat je nokverhoging is gerealiseerd.

1. Ruimte maken

Of je nokverhoging nu dubbel- of enkelzijdig is: er is altijd ruimte nodig om de nokverhoging te laten plaatsen. De vakspecialist meet waar de verhoging komt en verwijdert alle dakpannen en isolatiemateriaal.

Vervolgens maakt hij een gat in de dakconstructie, terwijl hij in de gaten houdt dat hij de dakconstructie niet verzwakt.

2. Constructie controleren

Het is niet niks om zomaar een gat in een woning te maken. Het is daarom belangrijk om de constructie te controleren. De vakspecialist kijkt of het dak nog stabiel is en onderzoekt of de woning de nieuwe aanbouw kan dragen.

Mogelijk is het nodig om de constructie wat te verstevigen met ondersteunende balken om er zeker van te zijn dat de nokverhoging stevig op zijn plek blijft staan.

3. Nokverhoging plaatsen

Het is nu tijd om de nokverhoging te plaatsen. Wanneer je een prefab dakopbouw gebruikt, takelt de vakspecialist deze naar boven om hem vervolgens op de juiste plek te bevestigen.

Kies je ervoor om een op maat gemaakte verhoging te installeren? Dan bouwt de vakspecialist deze ter plaatse op.

4. De afwerking

Het is mogelijk om de nokverhoging casco te laten plaatsen. Dit betekent dat de vakspecialist alleen de buitenzijde afwerkt. Hij plaatst de nieuwe dakbedekking en maakt het direct waterdicht.

Wil je ook de binnenzijde laten afwerken? Dan isoleert de vakspecialist de nokverhoging en werkt deze ook aan de binnenkant af.

5. Controle

Wanneer de opbouw helemaal op zijn plek staat, moet er nog één belangrijke controle plaatsvinden. De vakspecialist bekijkt of de waterafvoer goed functioneert en of de dakkapel tot in de puntjes is afgewerkt. Daarna is de nokverhoging klaar voor gebruik.

Tips bij een nokverhoging kopen

Tijd om een vakspecialist in te schakelen. Met een aantal handige tips bespaar je nog eens extra op je project. Lees hieronder drie handige tips voor het laten plaatsen van een nokverhoging.

Bespaar geld met je eigen afwerking

De gemiddelde nokverhoging prijs ligt relatief hoog. Deze kosten zijn te verlagen door de afwerking zelf uit te voeren. Dit betekent dat de vakspecialist een complete, waterdichte casco nokverhoging plaatst.

Wanneer je ervaring hebt met klussen, kun je de binnenzijde dan zelf afwerken. Bekleed de binnenkant van de muren en leg een mooie vloer om je bovenverdieping netjes af te werken.

Prefab of traditioneel

Wil je extra besparen op de dakopbouw kosten, dan is het de moeite waard om te kijken naar prefab exemplaren. Dit is een nokverhoging met een standaard maat die vooraf in elkaar is gezet. Deze optie is goedkoper dan een traditionele nokverhoging die ter plekke nog opgebouwd moet worden. De arbeidskosten liggen daardoor hoger en de plaatsing duurt langer.

Werk samen met je buren

Heb je al met je buren overlegd of zij ook interesse hebben in een verhoging van hun dak? Wanneer je met twee of meer huishoudens tegelijkertijd een dakkapellen offerte aanvraagt, kun je mogelijk een gezamelijke totaalprijs afspreken.

De prijzen van de dakkapellen specialist vallen waarschijnlijk lager uit, omdat hij meer kan doen in een korte tijd en minder reiskosten hoeft te rekenen.

Veelgestelde vragen