Dakrenovatie kosten

20/02/2025

Myrthe

Benieuwd naar de dakrenovatie kosten en mogelijkheden? Een dak krijgt veel te verduren, zeker in Nederland met de verschillende weersomstandigheden. Is dakrenovatie hoognodig en wil je meer weten over het kostenplaatje? Samen met onze aangesloten dakdekkers hebben we een overzicht gemaakt met alle kosten en mogelijkheden voor het renoveren van je dak.

Inhoudsopgave

Welke mogelijkheden zijn er voor een dakrenovatie?

Een dakrenovatie kun je op verschillende manieren aanpakken, afhankelijk van het type dak. Heeft jouw dakbedekking zijn beste tijd gehad? Dan kun je voor een plat dak kiezen om:

• Een nieuwe laag aan te brengen over de oude dakbedekking (overlagen)
• De bestaande dakbedekking geheel vervangen
• De bestaande dakbedekking vervangen + (nieuwe) isolatielaag aanbrengen
• (Eventueel uitbreiden met: groendak over dakbedekking laten aanbrengen)

De renovatie van een schuin dak kan inhouden:

• Enkele dakpannen vervangen
• Alle dakpannen vervangen
• Dakpannen, panlatten en dakbeschot
• Dakpannen en complete dakconstructie vervangen
• (Eventueel uitbreiden met: zonnepanelen installeren, dakgoten vervangen, dakkapellen plaatsen)

Wat kost een dakrenovatie?

De gemiddelde kosten voor een dakrenovatie van een plat dak liggen rond de € 2.000 en voor een schuin dak rond de € 5.000. Uiteraard variëren de kosten afhankelijk van de grootte van je dak en het type dakbedekking.

Bekijk onderstaand de gemiddelde dakrenovatie kosten per dakbedekking soort, uitgaande van een dak van 50 m2 (gemiddelde dakoppervlak in Nederland):

Wat kost een dakrenovatie per m2?

Het renoveren van een plat dak is in het algemeen goedkoper dan dat van een schuin dak, omdat dit aanzienlijk minder arbeidsuren kost en het materiaal goedkoper is.

Het verwijderen en vernieuwen van de dakbedekking van een schuin dak kost gemiddeld €75 tot €130 per m2. Voor een plat dak zijn de kosten gemiddeld lager, gemiddeld €40 tot €90 per m2.

Prijsvoorbeelden kosten dakrenovatie

De dakrenovatie kosten lopen sterk uiteen, omdat er veel verschillende gradaties in renovatie zijn. Daarnaast heeft het type dakbedekking dat je gaat vervangen natuurlijk ook invloed. Zo zijn de dakbedekking vervangen kosten van bitumen een stuk lager dan die van het vervangen van alle dakpannen. Daarnaast kunnen in sommige gevallen, bijvoorbeeld wanneer je dak erg beschadigd is, de kosten van een nieuw dak goedkoper uitvallen dan die van een renovatie.

Dakrenovatie plat dak

Is jouw platte dak van toe aan een nieuwe laag? Voor een plat dak zijn bitumen, EPDM of PVC de meest gangbare keuzes. Deze materialen bieden allemaal een lange levensduur en goede waterdichtheid.

• Bitumen: ook wel dakleer genoemd, is een populaire keuze voor platte daken vanwege de sterkte en waterdichtheid.
• EPDM: is een synthetisch rubber dat bekendstaat om zijn flexibiliteit en duurzaamheid. Het is bestand tegen extreme weersomstandigheden en UV-straling.
• PVC: is een kunststof dakbedekking die in diverse kleuren verkrijgbaar is. Het materiaal is lichtgewicht en onderhoudsvriendelijk.

Voor de kosten per m2 en levensduur per type dakbedekking, zie de tabel hieronder.

Afhankelijk van de staat van het dak kan ook de isolatielaag worden vernieuwd, wat de energie-efficiëntie aanzienlijk verbetert. De meerkosten van isolatiemateriaal aanbrengen bij een plat dak renovatie zijn rond de €40 tot €90 per m2.

Dakrenovatie pannendak

Goede dakpannen zijn van groot belang voor een droog en goed functionerend dak. Zijn een aantal van je dakpannen aan vervanging toe? Als je een paar dakpannen moet vervangen kost dit zo’n €150 tot €300. (Arbeidskosten à €75 per uur + materiaalkosten à €3,50 per dakpan). Voor een compleet dak ben je gemiddeld €4.300 kwijt.

• Betonnen dakpannen: zijn een kosteneffectieve keuze en zijn verkrijgbaar in diverse vormen en kleuren. Ze zijn zwaarder dan keramische pannen en kunnen na verloop van tijd verkleuren.
• Keramische dakpannen: zijn duurzaam en kleurvast. Ze zijn goed bestand tegen diverse weersomstandigheden en vereisen minder onderhoud.
• Rieten daken: hebben een authentieke uitstraling en bieden goede isolatie. Het is wel duurder dan dakpannen, vereist regelmatig onderhoud, is minder bestand tegen extreem weer en is brandbaar.

Voor de kosten per m2 en levensduur per type dakpan of riet, zie tabel hieronder.

Is er meer dakrenovatie van je pannendak nodig dan alleen dakpannen vervangen? Dan lopen de kosten natuurlijk wat verder op. Enkele (prijs)voorbeelden van aanvullende dakwerkzaamheden:

• Dakbeschot vervangen: €40 – €80 per m2, afhankelijk van het materiaal (bijvoorbeeld multiplex, OSB, of geïsoleerde platen).
• Nieuwe panlatten plaatsen: €15 – €30 per m2. Panlatten zijn nodig om de dakpannen vast te zetten. Bij een renovatie worden vaak nieuwe latten geplaatst, vooral als de oude latten verrot of beschadigd zijn.
• Nieuwe dampremmende laag: €10 – €20 per m2. Het aanbrengen van een dampremmende folie kan ook nodig zijn om de isolatie en het dak te beschermen tegen vocht.

Wanneer kies je voor een dakrenovatie (en wanneer is een reparatie voldoende)?

Twijfel je of het tijd is voor een dakrenovatie? In de volgende gevallen kan een dakrenovatie noodzakelijk zijn:

1. Verouderd dak: Als je dak erg oud is en tekenen van slijtage vertoont, zoals losse of gebroken dakpannen, scheuren in het dakleer of roest op metalen daken, kan het tijd zijn voor een renovatie. Je kunt dit vermijden met regelmatig dakonderhoud.
2. Lekkages: Als je regelmatig last hebt van daklekkages, zelfs na herhaalde reparaties, kan een dakrenovatie noodzakelijk zijn. Lekkages kunnen duiden op structurele problemen of schade aan het dakbedekkingsmateriaal.
3. Verminderde energie-efficiëntie: Als je merkt dat je energierekeningen stijgen en je huis moeilijk op een constante temperatuur te houden is, kan dit wijzen op een gebrekkige isolatie of ventilatie van het dak. Een renovatie kan helpen om de energie-efficiëntie van je huis te verbeteren.
4. Esthetische redenen: Soms kies je ook voor een dakrenovatie omwille van esthetische redenen. Als je bijvoorbeeld je huis wilt opknappen, de stijl wilt veranderen of de waarde van je woning wilt verhogen, kan een dakrenovatie een goede investering zijn.

Het is belangrijk om een professionele dakinspectie te laten uitvoeren voordat je beslist over een renovatie. Een ervaren dakdekker kan de staat van je dak beoordelen en je adviseren over de beste oplossing voor jouw specifieke situatie. Mocht een gehele renovatie niet nodig zijn, dan kun je ook een dakreparatie overwegen.

Prijsopbouw dakrenovatie

De dakrenovatie kosten zijn afhankelijk van een aantal keuzes waar je voor komt te staan. Zie welke keuzes welke invloed hebben op de kosten van je dakrenovatie.

Keuze 1: Materiaal

De prijs van de dakbedekking is afhankelijk van het type materiaal dat je kiest. Je kunt bijvoorbeeld kiezen voor een dakrenovatie van een pannendak, of bitumen. Zie onderstaand een overzicht van de kosten van verschillende dakbedekkingen, zo weet je wat je kan verwachten voor jouw dakrenovatie.

Keuze 2: Dakreparatie of dakrenovatie

Is je dak aan een intensieve renovatie toe, of moeten er maar een paar dakpannen vervangen worden? Het kan zelfs zijn dat je een compleet nieuw dak moet plaatsen. Zoek een dakdekker die je kan adviseren wat het beste is in jouw situatie.

Ben je zelf handig? Dan kun je bepaalde dingen ook zelf oppakken. Bekijk bijvoorbeeld hoe je zelf je daklekkage kunt oplossen.

Keuze 3: Extra opties

Bij een dakrenovaties zijn er een aantal extra opties, waarmee je je dak nog meer verbetert. De bijkomende kosten hiervan bekijk je in het tabel hieronder.

Dakrenovatie zelf uitvoeren?

Het uitvoeren van een dakrenovatie vereist gespecialiseerde kennis, ervaring en het juiste gereedschap. Hoewel sommige mensen handig kunnen zijn en basisreparaties aan hun dak kunnen uitvoeren, is het over het algemeen geen goed idee om zelf een volledige dakrenovatie uit te voeren. Hier zijn een paar redenen waarom:

• Veiligheid: Dakwerk brengt inherente veiligheidsrisico’s met zich mee, zoals het werken op grote hoogtes en het hanteren van zware materialen. Professionals hebben de juiste veiligheidsuitrusting en training om deze risico’s te beheren, terwijl onervaren personen een verhoogd risico op ongevallen lopen.
• Deskundigheid: Een professionele dakdekker heeft de kennis en expertise om de conditie van het dak nauwkeurig te beoordelen, de juiste materialen te kiezen en de renovatie op de juiste manier uit te voeren. Ze weten ook hoe ze problemen kunnen identificeren die mogelijk over het hoofd worden gezien door een ongetraind oog.
• Kwaliteit en garantie: Als je zelf een dakrenovatie uitvoert en er ontstaan problemen of lekkages achteraf, kan het moeilijk zijn om de verantwoordelijkheid te achterhalen. Professionele dakdekkers bieden vaak garanties op hun werk, wat betekent dat ze verantwoordelijkheid nemen voor eventuele defecten of problemen die zich voordoen na de renovatie. Daarnaast hebben zij veel ervaring met het opsporen van daklekkages.
• Tijdsbesparing: Een dakrenovatie kan een complex project zijn dat veel tijd in beslag neemt. Als je het zelf doet, kan het langer duren om het werk af te ronden, vooral als je niet over de benodigde ervaring en vaardigheden beschikt. Door een professional in te schakelen, kun je tijd besparen en erop vertrouwen dat het werk efficiënt wordt uitgevoerd.

Dakrenovatie tips

Bij het plannen van een dakrenovatie met een vakspecialist, zijn er verschillende tips die je kunnen helpen om het proces soepel en effectief te laten verlopen:

1. Kies de juiste specialist: Onderzoek en kies een dakdekker of aannemer met een goede reputatie en relevante ervaring. Vraag om referenties en controleer recensies van eerdere klanten.
2. Vraag meerdere offertes aan: Neem de tijd om meerdere offertes te vergelijken. Let niet alleen op de prijs, maar ook op wat er inbegrepen is, zoals materiaalkosten, arbeid, en garantievoorwaarden.
3. Inspectie en advies: Laat je dak grondig inspecteren door de specialist om de huidige staat van het dak vast te stellen en advies te krijgen over de noodzakelijke werkzaamheden. Dit helpt bij het maken van geïnformeerde beslissingen over de renovatie.
4. Duidelijke communicatie: Zorg voor heldere communicatie met je dakdekker over je verwachtingen, het budget en de tijdsplanning. Dit voorkomt misverstanden en zorgt ervoor dat beide partijen op één lijn zitten.
5. Plan op het juiste moment: Het timing van de renovatie kan een groot verschil maken. Overweeg om renovatiewerkzaamheden te plannen tijdens drogere maanden om vertragingen door slecht weer te voorkomen.
6. Overweeg duurzaamheid: Vraag je specialist naar duurzame opties voor materialen en technieken die niet alleen goed zijn voor het milieu, maar op lange termijn ook kosten kunnen besparen door een betere isolatie en minder onderhoud.
7. Vergunningen: Controleer of er speciale vergunningen nodig zijn voor de dakrenovatie. Je aannemer kan hier meestal bij helpen, maar het is belangrijk om dit vooraf geregeld te hebben.
8. Toezicht houden: Hoewel je een specialist inhuurt, is het goed om zelf ook betrokken te blijven bij het proces. Houd toezicht op de voortgang van het werk en wees beschikbaar om vragen te beantwoorden of problemen snel op te lossen.

Dakrenovatie laten uitvoeren via Homedeal

Via Homedeal vraag je gratis offertes aan om de kosten en mogelijkheden van verschillende vakspecialisten te kunnen vergelijken. Bekijk de kosten van verschillende dakdekkers en maak zo de keuze die het beste bij jou past. Zo vind je de beste offerte voor jouw dakrenovatie.

Veelgestelde vragen