Verbouwing

Wat kost een verbouwing?

Deze kosten hangen af van de ruimte die je wilt verbouwen. Bekijk hieronder de gemiddelde verbouwingskosten per ruimte in huis van basic tot luxe.

Hoe zijn de verbouwkosten opgebouwd?

De kosten van de verschillende verbouw projecten verschillen enorm per situatie. Als je een specifiek project in gedachten hebt kun je hieronder doorklikken naar je gewenste verbouw project.

Voor kleine verbouwingen, zoals een toilet verbouwing, liggen de kosten doorgaans tussen de €2.000 en €3.000. Dit omvat meestal de vervanging van sanitair en tegels. Voor een badkamerverbouwing kun je rekenen op een bedrag tussen de €6.000 en €10.000, afhankelijk van de grootte en het gekozen materiaal.

Heb je grote verbouwplannen zoals een zolderverbouwing? Dan kan dit bedrag variëren van €9.000 tot wel €15.000, vooral als je een prefab dakkapel toevoegt.

Naast de werkelijke kosten moet je ook rekening houden met mogelijke extra kosten zoals vergunningen en onvoorziene uitgaven. Het is altijd verstandig om een extra budget achter de hand te houden voor dergelijke onvoorziene kosten.

Samengevat, de gemiddelde kosten van een verbouwing kunnen varieëren van enkele duizenden euro’s voor kleine projecten tot tienduizenden euro’s voor grootschalige renovaties. Voor een exacte prijs kun je het beste offertes aanvragen bij meerdere aannemers.

Gemiddeld uurtarief verschillende verbouw aannemers

Er komen vaak meerdere specialisten aan bod bij een verbouwing. Je kunt ervoor kiezen om deze specialisten zelf los in te schakelen, maar je kunt ook kiezen voor een aannemer. Een aannemer kan vaak meerdere projecten uit handen nemen en heeft bovendien vaak connecties met en tussen verschillende specialisten. Zo hoef jij hier niet over na te denken. Kijk voor de gemiddelde kosten van een aannemer en andere experts hieronder:

Volg het verbouwing stappenplan

Een goede voorbereiding is het halve werk, vooral bij een verbouwing. Om je te helpen, hebben we een duidelijk stappenplan ontwikkeld dat je helpt om je verbouwing soepeler te laten verlopen.

1. Bepaal je wensen:
   • Het begint allemaal met het bepalen van je wensen. Wat wil je precies veranderen of toevoegen aan jouw huis? Wil je een nieuwe keuken, een modernere badkamer, of een extra kamer op zolder? Maak een overzicht van je plannen en noteer eventuele speciale wensen.
2. Budget opstellen:
   • De volgende stap is het bepalen van je budget. Hoeveel geld ben je bereid uit te geven aan de verbouwing? Houd hierbij rekening met extra kosten zoals vergunningen, arbeid, en onvoorziene uitgaven. Een ruwe schatting kan je helpen om binnen je financiële mogelijkheden te blijven.
3. Vergunningen controleren:
   • Voor sommige soorten verbouwingen heb je mogelijk een vergunning nodig. Controleer bij je gemeente of dit voor jouw project het geval is. Het is belangrijk om hier tijdig achter te komen, zodat je vertragingen kunt voorkomen.
4. Het vinden van een aannemer:
   • Het kiezen van de juiste aannemer is cruciaal voor een succesvolle verbouwing. Zoek naar betrouwbare aannemers en vraag meerdere offertes aan. Controleer referenties en lees reviews om een weloverwogen beslissing te nemen. Ons platform kan je helpen om in contact te komen met gekwalificeerde aannemers in jouw regio.
5. Plannen en beginnen:
   • Zodra je aannemer is gekozen en de vergunningen zijn geregeld, kun je beginnen met de daadwerkelijke uitwerking van je plannen. Maak een gedetailleerd tijdschema zodat je weet wanneer welke taken moeten worden uitgevoerd. Dit voorkomt onverwachte vertragingen.
6. Uitvoering en afronding:
   • Houd regelmatig contact met je aannemer tijdens de werkzaamheden om ervoor te zorgen dat alles volgens plan verloopt. Na de verbouwing is het belangrijk om een grondige inspectie uit te voeren en eventuele gebreken meteen aan te pakken.

Dit stappenplan helpt je om gestructureerd en zonder grote tegenslagen jouw verbouwing te realiseren.

Laat je verbouwing vlekkeloos verlopen, maak of volg een stappenplan. Vind hier hoe je stap voor stap je verbouwing organiseert.

Type verbouwingen

Bij een verbouwing zijn er verschillende soorten projecten waar je aan kunt denken. De meest voorkomende types verbouwingen zijn het verbouwen van een toilet, badkamer, zolder, en keuken. Hieronder gaan we dieper in op elk type verbouwing.

Toilet verbouwing

Een toiletverbouwing is vaak een van de kleinere projecten, maar kan een grote impact hebben op het comfort in je huis. Naast het vervangen van het sanitair en de tegels, kun je ook denken aan het toevoegen van moderne snufjes zoals een hangend toilet of waterbesparende spoelknoppen.

Het is een relatief eenvoudig project dat in een paar dagen voltooid kan zijn, en het kost gemiddeld tussen de €2.000 en €3.000.

Badkamer verbouwing

Een badkamer renovatie kan variëren van het simpelweg vernieuwen van tegels en sanitair tot een volledige renovatie waarbij de indeling wordt aangepast. De kosten hangen sterk af van je keuzes qua materialen en afwerking. Een nieuwe badkamer kost gemiddeld tussen de €6.000 en €10.000.

Denk bij het plannen van een badkamerverbouwing aan de functionaliteit en de waterdichtheid van de ruimte. Het is belangrijk om ook aan de ventilatie te denken om schimmelvorming te voorkomen.

Zolder verbouwing

Een zolderverbouwing biedt tal van mogelijkheden, zoals het creëren van een extra slaapkamer, kantoor, of speelruimte. Het plaatsen van een prefab dakkapel kan zelfs voor extra licht en ruimte zorgen. Voor een gedetailleerde zolderverbouwing kun je rekenen op een budget van €9.000 tot €15.000.

Zorg ervoor dat je ook de isolatie en ventilatie van de zolder onder de loep neemt, zodat je een comfortabele en energiezuinige ruimte creëert.

Keuken verbouwing

Bij een keuken renovatie kun je ervoor kiezen om enkel de kastdeuren te vervangen voor een frisse look, of je gaat voor een complete renovatie met nieuwe apparatuur en een moderne indeling. De kosten voor een nieuwe keuken lopen doorgaans uiteen van €8.000 tot €20.000.

Het is belangrijk om hierbij ook na te denken over de functionaliteit en lay-out, zodat je een prettige werkomgeving creëert.

Verbouw vergunningen

Wanneer je gaat verbouwen heb je soms een vergunning nodig. Meestal is dit de omgevingsvergunning. Dit kun je controleren door langs de gemeente te gaan, te bellen of via de rijksoverheid online.  

Het komt ook voor dat je vergunningsvrij kunt verbouwen. Wanneer je je aan de regels in het bouwbesluit 2012 houdt. Hierin staan minimale bouwtechnische eisen op het gebied van veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid en energiezuinigheid. Ook moet je je aan de gemeentelijke voorschriften houden van bouwverordening, welstandseisen en het bestemmingsplan.

De financiering van je verbouwing

De financiering van jouw verbouwing moet je zorgvuldig regelen. Het is van belang dat je voor de gesprekken met de aannemer een bedrag in je hoofd hebt. Hierdoor ga je niet zomaar over je gewenste budget heen, er zijn namelijk altijd oplossingen.

Wij raden je aan om een bedrag, dat ongeveer 5% bedraagt van de totaalsom, te reserveren voor onvoorziene kosten. Van tevoren weet je namelijk nog niet welke extra kosten je kunt verwachten.

Verbouw subsidies

Ben je benieuwd of jij in aanmerking komt voor een subsidie? Ga dan eerst eens na wat de aard van jouw verbouwing is. Sinds een aantal jaar kom je namelijk alleen in aanmerking voor een subsidie als jouw verbouw project is verbonden met een energiebesparende essentie. Zo zijn er een aantal vergunningen die jouw isolatieproject tegemoet komen, dit is immers een energiebesparend initiatief.

Op energiesubsidiewijzer vind je verschillende landelijke en gemeente subsidies.

Hoe vind ik de beste verbouwer?

De beste verbouwer is een betrouwbare verbouwer. Hier geven wij jou tips waardoor je de best beschikbare verbouwer aan je verbouwing koppelt:

• Vraag om referenties: In jouw leefomgeving bevinden zich vast en zeker mensen met positieve verbouwing ervaringen . Vraag naar hun ervaringen met bouwbedrijven/aannemers.
• Lees recensies: Raadpleeg het internet voor relevante recensies. Dit is ook een geschikte manier om te leren van andermans ervaringen.
• Vergelijk offertes: Vraag meerdere verbouwing offertes aan van verschillende verbouwers bij jou in de buurt.

Bekijk keurmerken: Bekijk de relevante keurmerken. Keurmerken zeggen veel over de kwaliteit van producten en/of diensten. Wanneer een verbouwer een keurmerk of certificaat bezit betekent dit dat deze garant staat voor kwaliteit. De belangrijkste keurmerken zijn:

• Bouwgarant: Bouwgarant garandeert betrouwbaarheid bij aannemers. Via bouwgarant kun je ook een verzekering afsluiten. Wanneer jouw verbouwer failliet gaat zorgt BouwGarant ervoor dat jouw project alsnog doorgaat.
• KOMO-keurmerk: Het grootste keurmerk in de bouw. Aangesloten bedrijven worden regelmatig getoetst en moeten voldoen aan eisen op het gebied van vakmanschap, kwaliteit, betrouwbaarheid en service. Specialisten met dit keurmerk moeten een vakdiploma hebben.
• Keurmerk Kwaliteitsvakman: Dit keurmerk biedt minimaal 1 jaar garantie, een onafhankelijke geschillencommissie en heldere rechtsgeldige voorwaarden.

Van nature zijn wij Nederlanders al slim met geld. Breng hier nu dan ook geen verandering in en wordt geen dief van eigen portemonnee. Volg de volgende eenvoudige bespaartips.

1. Let op je isolatie: Ga je verbouwen, laat je ruimte dan direct zo goed mogelijk isoleren. Bovendien stimuleert de overheid het isoleren. Hierdoor is het btw-tarief sinds 2009 verlaagd van 19% naar 6% voor vloerisolatie, dakisolatie en gevelisolatie. Dit geldt voor arbeidsloon en materiaalkosten.
2. Kies voor een lokaal bedrijf: Een bedrijf dat zich in de buurt bevindt is bijzonder flexibel. Bovendien is het zonde om onnodig hoge voorrijkosten te betalen.

Waarom kiezen voor Homedeal

Bij een verbouwing komt veel kijken, en het vinden van de juiste aannemer kan een uitdaging zijn. Ons platform helpt je om betrouwbare aannemers te vinden die precies passen bij jouw wensen en budget. Hier zijn enkele redenen waarom je voor ons platform zou moeten kiezen.

Betrouwbare aannemers

Onze aannemers zijn zorgvuldig geselecteerd op basis van strenge criteria, waaronder ervaring, kwaliteit van het werk, en klanttevredenheid.

Dit betekent dat je kunt rekenen op vakmensen die je project tot een goed einde brengen zonder verborgen kosten of onaangename verrassingen.

Gemakkelijk offertes vergelijken

Een van de grootste voordelen van ons platform is dat je gemakkelijk meerdere offertes kunt aanvragen en vergelijken. Dit stelt je in staat om inzicht te krijgen in de gemiddelde prijzen en de diensten die verschillende aannemers aanbieden. Zo weet je zeker dat je de beste deal krijgt voor jouw verbouwing.

Gebruiksvriendelijk

Ons platform is ontworpen om gebruiksvriendelijk en toegankelijk te zijn. Je kunt in enkele eenvoudige stappen jouw project beschrijven en offertes ontvangen. Dit bespaart je tijd en moeite in vergelijking met het apart benaderen van verschillende aannemers.

Transparantie bij kosten

Bij ons staat transparantie centraal. Alle offertes die je via ons platform ontvangt zijn duidelijk en gedetailleerd, zodat je precies weet wat inbegrepen is in de prijs. Geen verrassingen achteraf, maar een eerlijk en duidelijk overzicht van de uiterlijke kosten.

Klaar voor je Verbouwing?

Met al deze nuttige informatie ben je goed voorbereid op je verbouwing. Van het kiezen van de juiste materialen tot het plannen van elke stap, je hebt nu een helder beeld van wat er komt kijken bij een succesvol project. Heb je nog vragen of wil je meer gedetailleerde adviezen?

Via Homedeal vraag je gratis en vrijblijvend offertes op bij ervaren vakspecialisten. Zo weet je zeker dat je de beste oplossingen krijgt voor jouw budget en wensen.