Bouwbedrijf prijzen

03/11/2024

karsten

Wil je weten wat de bouwbedrijf prijzen zijn voor jouw renovatie of nieuwbouw? Wij geven een duidelijk beeld van de kosten, zodat je met vertrouwen een keuze kunt maken. Homedeal zorgt ervoor dat je precies weet waar je aan toe bent.

Inhoudsopgave

Wat kost een bouwbedrijf?

De prijzen voor het inschakelen van een bouwbedrijf lopen compleet uiteen omdat het om diverse projecten gaat, van verschillende grootte en met een scala aan materiaalkeuze. Allemaal factoren die de prijs flink laat verschillen.

Wel kunnen we je gemiddelde prijzen geven van projecten zodat je een inschatting kan maken. De gegeven prijzen zijn inclusief de kosten voor het sloopwerk om de oude ruimte leeg te maken.

Wanneer je op zoek bent naar een bouwbedrijf, wil je ook weten wat je terug krijgt je voor de kosten die je maakt voor het inschakelen van een bouwbedrijf. Dit zijn bijvoorbeeld:

• De volledige aansprakelijkheid ligt bij het bouwbedrijf. Dus ook als het bouwbedrijf niet alle werkzaamheden zelf uitvoert en onderaannemers in dienst neemt.
• Het bouwbedrijf draagt het volledige risico tijdens de verbouwing. Maar let op; zodra de verbouwing klaar is, draag je zelf het volledige risico en moet je je woning verzekeren.

Bekijk onderstaande 3 prijsvoorbeelden om een beter beeld te krijgen van de totale kosten voor het inschakelen van een bouwbedrijf:

Goedkoopste situatie:
Je gaat je toilet verbouwen. Eerst vinden er sloopwerkzaamheden plaats. Vervolgens worden de waterleidingen en afvoer aangelegd. De vloer wordt voorzien van mooie nieuwe tegels en de wanden van tegels in combinatie met keurig stucwerk.

Daarna wordt het toilet en een stijlvol fontein gemonteerd en vindt de afwerking plaats. Ga in dit geval uit van de gemiddelde kosten van € 2.225 voor de verbouwing.

Gemiddelde situatie:
Je wilt je zolder omtoveren tot een fijne, bruikbare ruimte. De zolder wordt voorzien van dakisolatie en er wordt elektriciteit en centrale verwarming aangelegd. Je laat een kunststof dakkapel en een gipswand plaatsen voor uiterst comfort. Het plafond, de wanden en de vloer worden mooi afgewerkt en er wordt een vurenhouten trap geplaatst met één kwart draai. De gemiddelde prijs om je zolder te laten verbouwen komt uit op € 11.000.

Duurste situatie:
Je wilt graag een grotere woonkamer, je gaat uitbreiden met een aanbouw. Je kiest voor een aanbouw op maat zodat deze perfect aansluit bij je woning. Inclusief de afwerking en elektra, ligt de prijs voor het laten plaatsen van een aanbouw door een bouwbedrijf rond de € 23.000.

Hoe ziet de prijsopbouw van een bouwbedrijf eruit?

Welke keuzes bepalen de prijs van een bouwbedrijf?

Het is belangrijk dat je goede prijsafspraken maakt met het bouwbedrijf. Er zijn verschillende mogelijkheden, we lichten ze voor je toe:

Keuze 1: Vaste prijs
Een vaste prijs biedt zekerheid. Contractueel gezien mag het bouwbedrijf, indien er sprake is van meerwerk, de prijs niet achteraf verhogen. Een nadeel van het afspreken van een vaste prijs is dat je geen recht hebt op een gespecificeerde rekening. Je hebt dus geen inzicht in de kosten.

Keuze 2: Richtprijs afspreken
Ook is het mogelijkheid om een richtprijs af te spreken. Dit is de prijs die het bouwbedrijf baseert op geschatte kosten. In de meeste gevallen is het uitgangspunt dat de uiteindelijke prijs niet meer dan 10% mag afwijken van de richtprijs. Indien dit onoverkomelijk is, dient het bouwbedrijf je tijdig in te lichten. In dat geval kun je ervoor kiezen om bepaalde taken niet uit te laten voeren. Ga je wel akkoord met de extra kosten, dan moet het bouwbedrijf je een gespecificeerde rekening waarop alle kostenposten staan kunnen laten zien.

Keuze 3: Bouwbedrijf betalen per uur
Of kies ervoor het bouwbedrijf per uur te betalen. De kosten voor materialen, hulpmiddelen en vervoeren komen er nog bij. Je hebt dan alleen geen idee wat het project je gaat kosten. Informeer daarom goed naar het uurtarief, de prijs voor de materialen, hulpmiddelen en voorrijkosten. Vraag of het bouwbedrijf deze wil specificeren in de offerte. Het uurtarief van een werkman ligt gemiddeld tussen de € 30 en € 45 euro.

Keuze 4: Extra opties
Bij een verbouwing hoort een bouwtekening. Informeer of het maken van de bouwtekening in de prijs van het bouwbedrijf is inbegrepen. Als dit niet het geval is, reken dan op de volgende prijzen voor een bouwtekening.