Verbouwen of verhuizen? Wat is de juiste keuze voor jou?

05/11/2024

Miriam

Sta je voor de keuze: verbouwen of verhuizen? Het is een vraagstuk waar veel mensen mee te maken krijgen als ze meer ruimte willen of niet helemaal tevreden zijn met hun huidige woning. Of je nu denkt aan verhuizen of verbouwen, deze beslissing heeft grote invloed op je financiën, levensstijl en toekomstplannen. In dit artikel belichten we alle aspecten zodat jij een weloverwogen keuze kunt maken.

Inhoudsopgave

Wat is beter: verbouwen of verhuizen?

De vraag “Wat is beter: verbouwen of verhuizen?” is niet eenvoudig te beantwoorden. Het hangt af van jouw persoonlijke situatie, wensen en toekomstplannen. Laten we eerst eens bekijken wat de voor- en nadelen zijn van beide opties, zodat je een weloverwogen keuze kunt maken.

Voor- en nadelen van verbouwen

Je staat op het punt om te kiezen tussen verbouwen of verhuizen. Om je te helpen, zetten we de voor- en nadelen van verbouwen voor je op een rij. Zo krijg je een duidelijk beeld van wat deze optie inhoudt.

Voordelen van verbouwen

De grootste voordelen van verbouwen zijn:

• Aanpassen aan eigen wensen: door te verbouwen kun je je huis helemaal naar jouw smaak maken. Wil je een grotere keuken, een extra slaapkamer of misschien een lichte serre? Met een verbouwing creëer je de leefruimte die perfect bij je past, zonder dat je hoeft te verhuizen.
• Waardevermeerdering van het huis: een goed uitgevoerde verbouwing kan de waarde van je woning verhogen. Investeringen in een nieuw toilet of een uitbouw kunnen zichzelf terugverdienen bij een toekomstige verkoop. Zo sla je twee vliegen in één klap: je geniet nu van de verbeteringen en profiteert later bij de verkoop.
• Blijven in de vertrouwde omgeving: een groot voordeel van verbouwen is dat je in je eigen, vertrouwde buurt kunt blijven wonen. Je behoudt je sociale contacten, de scholen voor eventuele kinderen en alle voorzieningen waar je aan gehecht bent.
• Minder verhuiskosten: verhuizen brengt vaak hoge kosten met zich mee, zoals makelaarskosten, notariskosten en de kosten van een verhuisbedrijf. Door te verbouwen bespaar je op deze uitgaven, waardoor je meer budget overhoudt voor de aanpassingen aan je huis.

Nadelen van verbouwen

Er zitten ook een aantal nadelen verbonden aan het verbouwen van je woning:

• Kosten en budgetoverschrijdingen: hoewel verbouwen erg aantrekkelijk kan zijn, kunnen de kosten soms hoger uitvallen dan je had gedacht. Onverwachte situaties kunnen leiden tot extra uitgaven. Daarom is het slim om een financiële buffer te hebben om verrassingen op te vangen.
• Overlast en tijdsduur: een verbouwing brengt onvermijdelijk wat overlast met zich mee. Denk aan lawaai, stof en het tijdelijk niet kunnen gebruiken van bepaalde ruimtes in je huis. Bovendien kunnen verbouwingen langer duren dan je verwacht, wat invloed heeft op je woongenot.
• Vergunningsprocedures: voor sommige verbouwingen heb je een bouwvergunning nodig. Het aanvragen daarvan kost tijd en kan het proces vertragen. Daarnaast kunnen er extra kosten zijn voor vergunningen en tekeningen van de architect.
• Beperkingen van de bestaande structuur: je bent beperkt tot wat er mogelijk is met je huidige woning. Bepaalde aanpassingen zijn misschien niet haalbaar vanwege de constructie van je huis. Dit kan betekenen dat je niet al je wensen kunt realiseren.

Voor- en nadelen van verhuizen

Je overweegt of je moet verbouwen of verhuizen. Om je te helpen bij deze keuze, zetten we de voor- en nadelen van verhuizen voor je op een rij.

Voordelen van verhuizen

Als je ervoor kiest om te verhuizen dan zul je profiteren van onderstaande voordelen:

• Nieuwe mogelijkheden: verhuizen opent de deur naar nieuwe kansen. Misschien vind je een huis op een betere locatie, met meer ruimte of modernere voorzieningen. Als je huidige woning niet meer aan je wensen voldoet, kan een nieuw huis precies bieden wat je zoekt.
• Directe oplossing voor ruimtegebrek: heb je snel meer ruimte nodig? Verhuizen is vaak een snellere oplossing dan verbouwen. Je hoeft niet te wachten op bouwvergunningen of langdurige verbouwingen. Je kunt meteen intrekken in een woning die aan al je eisen voldoet.
• Energiezuiniger wonen: een nieuwere woning is vaak energiezuiniger. Denk aan betere isolatie, dubbel glas en moderne verwarmingssystemen. Dit kan niet alleen je wooncomfort verhogen, maar ook je energierekening verlagen.
• Minder onderhoud: als je verhuist naar een nieuwere of goed onderhouden woning, heb je waarschijnlijk minder onderhoudswerk. Je hoeft je geen zorgen te maken over verouderde installaties of achterstallig onderhoud, wat je tijd en geld bespaart.

Nadelen van verhuizen

Verhuizen heeft best wel een grote impact, dus het is goed om onderstaande punten mee te nemen in je keuze.

• Emotionele aspecten: verhuizen betekent afscheid nemen van je huidige woning en buurt. Je laat misschien goede buren, vrienden en vertrouwde plekken achter. Dit kan emotioneel zwaar vallen, vooral als je al lang op dezelfde plek woont.
• Verhuisstress: een verhuizing brengt veel organisatie met zich mee. Denk aan het regelen van de administratie, het inpakken van je spullen en het daadwerkelijk verhuizen. Dit kan stressvol zijn en veel tijd in beslag nemen.
• Kosten van verhuizen: verhuizen is niet goedkoop. Je krijgt te maken met makelaarskosten, notariskosten, overdrachtsbelasting en de kosten van een verhuisbedrijf. Deze uitgaven kunnen flink oplopen, waardoor verhuizen soms duurder is dan verbouwen.
• Onzekerheid op de woningmarkt: de woningmarkt kan grillig zijn. Het kan lastig zijn om een geschikt nieuw huis te vinden dat binnen je budget past. Daarnaast weet je niet zeker of je je huidige woning snel verkoopt voor de prijs die je ervoor wilt hebben.

Kosten van een verbouwing vs verhuizing

Bij het kiezen tussen verbouwen of verhuizen zijn de kosten een belangrijke factor. Hier is een beknopt overzicht van wat je financieel kunt verwachten.

Kosten bij verbouwen

De verbouwing kosten bestaan doorgaans uit 3 aspecten:

• Verbouwing: afhankelijk van je plannen variëren de kosten van ongeveer € 10.000 (voor een kleine renovatie) tot € 60.000 of meer (voor een grote uitbouw).
• Vergunningen: bouwvergunningen kunnen tussen de € 500 en € 2.000 kosten, afhankelijk van je gemeente.
• Onvoorziene uitgaven: het is verstandig om een buffer van 10-15% van je budget aan te houden voor onverwachte kosten.

Overweeg je specifieke ruimtes zoals de badkamer of het toilet te verbouwen? Bekijk dan ons uitgebreide artikel over de kosten van het verbouwen van een toilet voor meer inzicht.

Kosten bij verhuizen

De kosten van een verhuizing zijn vaak opgebouwd uit deze elementen:

• Aankoop nieuwe woning: naast de koopprijs betaal je overdrachtsbelasting (2% van de koopprijs) en notariskosten (€ 1.000 – € 2.000).
• Verkoop huidige woning: makelaarskosten (1-2% van de verkoopprijs) en kosten voor een energielabel (circa € 200).
• Verhuiskosten: een verhuisbedrijf kost tussen de € 1.000 en € 2.500; inpakmateriaal ongeveer €1 00 – € 300.
• Dubbele lasten: mogelijk betaal je tijdelijk voor twee hypotheken als je oude huis nog niet is verkocht.

Tips en adviezen

Met deze praktische tips helpen we je op weg om de beste beslissing te nemen tussen verbouwen of verhuizen.

Stel een realistisch budget op

• Voorkom verrassingen: maak een gedetailleerd overzicht van alle kosten, zowel bij verbouwen als verhuizen.
• Financiële buffer: houd rekening met onvoorziene uitgaven door extra budget in te plannen.
• Professioneel advies: schakel een financieel adviseur in om je budget realistisch te houden.

Plan vooruit

• Stel een tijdlijn op: bepaal hoeveel tijd een verbouwing of verhuizing in beslag neemt.
• Wees flexibel: houd rekening met mogelijke vertragingen en stel een plan B op.

Onderzoek de markt

• Actuele trends: bekijk de ontwikkelingen in de huizenmarkt en bouwsector.
• Vergelijk offertes: vraag meerdere offertes aan bij aannemers of makelaars.
• Check energiekosten: overweeg hoe energiezuinig je huidige of nieuwe woning is.

Communiceer met je omgeving

• Informeer je buren: laat je buren weten als je gaat verbouwen om overlast te minimaliseren.
• Netwerk in de nieuwe buurt: als je gaat verhuizen, maak dan alvast kennis met de buurt.
• Lokale regels: controleer gemeentelijke voorschriften die van invloed kunnen zijn op je plannen.

Overweeg tijdelijke oplossingen

• Tijdelijke huurwoning: als je tijdens de verbouwing niet thuis kunt wonen, zoek dan een tijdelijke plek.
• Opslagruimte: huur een opslagbox voor je spullen tijdens een verbouwing of verhuizing.
• Flexibele indeling: denk aan het herindelen van je huidige ruimte als tussenoplossing.

Schakel Homedeal in voor jouw verbouwing!

Neem de tijd om alle informatie op een rijtje te zetten en overhaast niets. Een weloverwogen beslissing zorgt ervoor dat je straks tevreden bent met je keuze. Heb je besloten om te verbouwen en je droomhuis te creëren in je huidige woning?

Onze ervaren vakspecialisten staan klaar om je te helpen. Vraag gerust verbouwing offertes op om in contact te komen met aannemers of architecten. Dit is volledig vrijblijvend, dus je kan er na de aanvraag nog vanaf zien!

Veelgestelde vragen